長期優良住宅って何？？

こんにちは！

住宅購入診断士の田原です！

今回は、名前は聞いたことあるけど意外と知らない「長期優良住宅」についてご説明いたします！

・長期優良住宅とは

　簡単に説明すると、長く住み続けられると認定されたおうちです！

「多くの優良な住宅をつくり、手入れしながら長く大切に使うこと」を目的としてスタートした制度で、下記の基準を満たしたおうちが認定されます！

①   劣化対策

長年にわたり住宅の構造躯体が使用できること

②   耐震性

繰り返し起き得る地震に対し、継続利用のための改修を図るため、損傷のレベルの低減を図ること

③   維持管理・更新の容易性

設備配管について、維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること

④   省エネルギー性

省エネルギー性能（断熱性能等）が確保できていること

⑤   居住環境

建築される住宅が、良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること

⑥   住戸面積

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること（一戸建てでは延床面積が75㎡以上）

⑦   維持保全計画

建築時から定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること

これらの項目をクリアして、長期優良住宅に認定されると、いくつかのメリットがございます！

・住宅ローンの優遇措置を受けられる

・税の特例措置を受けられる

・地震保険料の割引が受けられる

・補助金を受けられる場合がある

これからおうちを建てられる際には、住宅会社さんのデザインだけでなく、性能面に目を向ける事も重要なポイントですね！

今回は長期優良住宅についてお話致しましたが、それ以外にも検討される中での注目ポイントはまだございますので、今後のブログでお話させて頂きます^_^

これからおうちを建てられる方や、今の進め方で心配な方など、おうちについての不安が少しでもある方は、お気軽にご相談ください(^^)/