気になる【おうちの資産価値】…その基準とは？

こんにちは！おうちの買い方相談室の鈴木です(^^♪

最近、ご来店いただくお客様より、『資産価値の高いおうちが良いんです』と

いうお声をよく頂戴するようになってきました。

将来的にお子さんの財産になるよう、売却し易い物件や、買った時よりも高い金額にて売却できる物件など…

おうちも、未来を見据えた購入の仕方を考えられる方が増えてきたなあという

印象です♪

そこで今回は、気になるけどわかりにくい【おうちの資産価値】というところに目を向けてお話しをしていきます！

もともと資産価値、とはとても『流動性のある』モノです。資産価値を決めていく1番大きな要素となるのがズバリ！『需要と供給』のバランスです。

簡単に言うと、買いたい人が多くいる人気のエリア、でも土地がなかなか販売されない…といったエリアに土地をご所有されていたりすると、価格が高くても売却できる可能性は広がる、ということですね。

また、定価が無いといわれる不動産に対して、価値を決める大きなポイントがあります！✨皆さんがどんなおうちだったら買いたいと思うか？(＝需要)という視点が大事になってきます(^^)

①エリアとしての魅力

：立地や交通アクセス、買い物などの商業施設、治安や医療体制など…長く住んでいくからこそ、周辺環境や利便性はとても重要なポイントになります。

②土地/建物の広さ、間取り

：大分であれば車が2台分は停められるスペースがある土地、間取りはファミリー層が求めやすい3LDK～4LDKなど、いわゆる『売れ筋』な条件があるということですね。

③築年数

：築年数が浅い方が物件自体に価値がある、というメリットがあります。

④管理やメンテナンス

：マンションであれば管理組合の元、定期的に清掃や維持管理が出来ているか？戸建ての場合であれば、建物の状態なども価値を決めるポイントになりやすいです。

また、最近の傾向では、先ほど挙げた価値を決める大きなポイントとして、

『ハザードマップ/災害』『行政サービスの充実(＝子育て世代にメリットのある取り組みがなされている自治体エリア)』など以前では重要視されてこなかった新たな目線での価値基準、というものも出てきているようですね✨

皆さまはいかがでしょうか？？【資産価値】の決め方、気になってきましたか？(^^)

覚えておいていただきたいのは、

【皆さまそれぞれが、理想とするマイホームに求める価値観】によって、

正解は変わってきます！

全てを完璧に満たしてくれて、かつ価格もめちゃくちゃ安い！！！なんて物件は…

ありませんよね(;_;)

大事なのは皆さんが『おうちをどんな基準、どんな想いで購入したいか』だということは、

ぜひ覚えておいていただきたいなと思います♪

私たちにはどんな選び方・購入の仕方が合っているのかな？

おうちに対して何を1番大事に考えて選んでいきたいかな？

そんなお悩みやご不安がある方はぜひ！

私たちおうちの買い方相談室では、お客様それぞれのご希望やご予算などをお聞きしながら、その夢をしっかりと叶える物件のご選定やご紹介も承っております！

皆さまがマイホーム購入前・購入後も安心して暮らしていただくために、私たちがしっかりとお手伝いいたします！

これからマイホーム購入をご検討される方、考え始めたばかりで何から始めて良いのかわからない、という方…まずはお気軽にご相談にお越しいただければと思います(^^)♪

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