実家問題：リフォームか建て替えか

こんにちは！　

梅雨に入りましたね。

この時期はガス乾燥機が欲しくなってしまう、おうちの買い方相談室大分本店スタッフです。

さて、おうちの買い方相談室では、これからおうちを持つ方だけではなく

既におうちを持たれている方や、実家の事でお悩みの方のお手伝いもさせて頂いてます。

その中で多いのが、「リフォームか建て替えか迷っている」というお悩み。

長年住んできたマイホームや、子供の頃の思い出がたくさんある実家、

「そろそろ手を入れなきゃ・・」と思っても、リフォームにするか建て替えるか、それぞれメリット・デメリットがあり悩ましいところです。

そこで、どんな状況ならどちらが向いているかも含め考えてみました。

まずはリフォームについて。

〇メリット

・現状の活かせる部分は手を入れないなど、費用を抑えることができる

・もともとの家の雰囲気を残せる

・工期が比較的短く、仮住まいの際も期間が短くてすむ（不要な場合も）

〇デメリット

・手を入れてみないと建物の劣化が分からず、追加費用が発生するかも

・間取りの自由度に限界がある

・手を入れなかった部分のメンテナンスが発生するかも

〇こんな場合はリフォーム向き！？

・築30年程度で、基礎や柱がしっかりしている

・間取りは大きく変えなくても良く、設備の更新だけで十分

・愛着のある部分をできるだけを残したい

・ある程度の期間しっかり住めればよい

建て替えについて

〇メリット

・ゼロから自由にできる

・最新の性能（耐震・断熱など）が手に入る

・すぐにはメンテナンス費用がかからない

〇デメリット

・リフォームと比べ費用が高額になりやすい

・解体～新築で仮住まいの期間が長くなりがち

〇こんな場合は建て替え向き！？

・築40年以上で耐震性や断熱性が一番の不安

・間取りや家事動線が今の暮らし方に合わない

・2階建てを平屋に・・、普通の家を２世帯住宅に・・など、大規模な変更希望

・この先、長く住んでいく予定

◎まとめてみると・・

ぶっちゃけどちらが正解、というのは簡単には言えません。

現在の家の状態とこれからどう暮らしたいのか、これからどのくらいお金が必要か（教育費や老後資金）など、将来のライフプランによって選択は変わります。

まず大事なのは、今の建物がどういう状態なのかを知ることと、

予算はどのくらいかけて大丈夫か、という点を整理することが第一歩です。

おうちの買い方相談室では、この大事なポイントを解決することができます。

ご希望を整理しながら、後悔のない住まいづくりのために一緒に考えていきましょう！