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【中古住宅を希望の方必見】ホームインスペクションって？？
ホームインスペクションって？？
皆さんこんにちは！
おうちの買い方相談室 大分本店 購入診断士の田原です^_^
今回は、中古住宅希望の方必見！！
ホームインスペクションについてお話させて頂きます！
【ホームインスペクションとは】
ホームインスペクションとは、住宅の状態を調査することを言います。主に中古住宅を購入される際に、専門家が第三者の立場から、住宅の劣化の状況や、欠陥が無いか、シロアリや雨漏りのチェック等、不具合や注意点を発見し、アドバイスを行います。
実施は義務づけられていませんが、ここ数年で中古住宅のリノベーション需要が高まったこともあり、その重要性に注目が高まっています。
【なぜした方がいいのか？】
中古住宅を購入される方は、契約する前にする事をオススメしております。
なぜなら、契約後に建物診断をして中古住宅に欠陥が見つかったとしても、キャンセルが出来ない又は、キャンセルが出来たとしても違約金が発生する可能性がある為です。
その他にも契約前に行うメリットとして、
・建物の劣化状況を知る事ができ、事故や災害のリスクを軽減できる
・入居時だけでなく、長期でかかるお金（メンテナンスや修繕費用等）を把握する事が出来る
というメリットもございます。
【ホームインスペクションの内容】
ホームインスペクションには、無料で出来る事が多い「目視診断」と、お金をかけて行う「より細かな診断」の2種類がございます！
目視診断では
・基礎のひび割れ
・雨漏り（目視で確認できる範囲）
・シロアリ被害（目視で確認できる範囲）
などを見る事が出来ます
また、より細かな診断では
・断熱材の劣化や脱落
・配管の不具合
・シロアリ被害
・雨漏り
・金具やボルトのゆるみ
など、目視では分かりにくい部分を確認する事が出来ます。
【おすすめの確認場所は？】
屋根裏と床下は是非見た方が良いです！
なぜなら、建物の重大な不具合のほとんどが、屋根裏と床下に現れる事が多いためです！
【ホームインスペクションの費用(有料の場合)】
診断を行う会社さんや、診断の度合いによって金額は変わりますが、
5万円～15万円程度で出来る事が多いです。
また、リフォームを行う場合は診断を無料で行って下さる会社さんもございます。
【まとめ】
中古住宅を購入を検討されている方は、可能であればホームインスペクションを行う事をお勧めします！！
小さな被害を見逃してしまうと、後々かなり大きな被害に繋がってしまいます！！
「ホームインスペクションについてもっと詳しく知りたい」
「ホームインスペクションはどこに頼めばいいの？」
などもっと詳しく知りたい方は、ぜひおうちの買い方相談室 大分本店へ
ご相談ください。
おうちの買い方相談室では、住宅のご紹介だけでなく、ご案内、リフォームや建物診断を行う会社のご紹介等も行っております♪
気になる方は是非おうちの買い方相談室でご相談ください(^^)/
https://oita.ouchino-kaikata.com/consultation
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