おうち作り、何から始める？注文住宅の進め方をやさしく解説します 〜はじめての家づくり、迷っているあなたへ〜

 

【STEP1】まずは「住宅のイメージ」を家族で話し合おう
注文住宅の良さは、自分たちだけのおうちを“自由に設計できること”。

でも、自由って意外とむずかしいものです。
だからこそ、**「なぜ家を建てたいのか」「どんな暮らしがしたいのか」**を、家族みんなで話し合うところからスタートしましょう。
たとえば…

 

・アパートだと音が気になるから、広い一戸建てにしたい

・子どもが走り回れる庭がほしい

・両親と同居できる家がいい

・テレワーク用の書斎が必要！

・家事を楽にしたい

 

こうした“希望の暮らし方”をイメージすることで、家づくりの方向性がぐっと明確になります。

 

 

【STEP2】家づくりに必要なお金の全体像をつかむ
家を建てるとき、一番心配になるのがお金のこと。

でも、「家の価格＝建物代」だけではありません。
実際には…

 

・土地代

 

・建物代

 

・諸費用

 

の3つに大きく分かれ、さらに諸費用のなかには、

 

・外構費（お庭や駐車場）

 

・登記費用・火災保険・ローン手数料

 

・引っ越し・家具・家電の買い替え など

 

トータルで見ると、思った以上に費用がかかることも。

まずは「いくらまでなら無理なく返していけるか？」を考え、資金計画を立てることがとても大切です。
住宅ローンについても、「借りられる金額」よりも「安心して返せる金額」が重要です。

おうちの買い方相談室では、ファイナンシャルプランナーが家計全体から考えた、無理のない返済プランをご提案しています。お気軽にご相談くださいね♪

 

 

【STEP3】土地がない方は「探し方」から学ぼう
注文住宅を建てるには、まず土地が必要です。

「土地から探す」という方は、いきなり不動産会社へ行くよりも、エリア・広さ・予算のバランスを考えることが大切です。

たとえば…

 

・通勤や通学に便利か？

 

・スーパーや病院など、生活のしやすさは？

 

・将来的に売却や相続しやすい立地か？

 

・近くに避難所があるか？

 

自分たちの「暮らしの優先順位」を整理しておくことで、土地探しがスムーズになります。
土地選びはプロのアドバイスがとっても役立ちます！

私たちも、お客様それぞれに合わせて「アドバイザー目線」で土地情報をご紹介しています🏡

 

 

【STEP4】住宅会社をどう選ぶ？迷ったら“相談窓口”を活用しよう
住宅会社とひとことで言っても、ハウスメーカー・地元工務店・ローコスト住宅・建売住宅など、さまざまな種類があります。
それぞれに特徴があり…

 

ハウスメーカー → 安定感・保証が手厚い。メンテナンスコストがかかりにくい

 

工務店 → 会社ごとに自由度やデザイン性、性能などが異なる

 

ローコスト住宅 → 性能と価格のバランスが取りやすい

 

建売住宅 → 土地と建物がセットで完成済み。すぐに入居できてイメージしやすい

 

…など、選ぶ基準もさまざまです。
ただし、最初から1社に絞って進めるのはリスクが高いです。

理想の住まいを実現するためには、複数の会社を比較検討することがとても大切。
私たち「おうちの買い方相談室」では、数多くの会社の中から信頼できる住宅会社をいくつかご紹介し、比較検討のお手伝いをしています。

強引な営業は一切ありませんので、安心してご利用ください✨

 

 

【STEP5】家づくり全体のスケジュール感をつかもう
注文住宅の家づくりは、“建てよう”と思ってから実際に住めるまで、1年〜1年半ほどかかるケースが多いです。
おおまかな流れとしては

 

・情報収集・資金計画

 

・住宅会社見学・土地探し・事前審査

 

・建築請負契約

 

・プラン最終調整・本審査

 

・工事開始

 

・完成・お引っ越し

 

「来年の春に入居したい」と考えている方は、今から動き出してちょうど良いタイミングです！
また、子どもの進学や育休のタイミング、住宅ローン減税や各種補助金制度もふまえて計画すると、より無駄のない家づくりができます◎

 

 

【STEP6】最初は“わからなくて当たり前”。だからこそ、頼れる窓口を

 

「いろいろ書いてあるけど、正直よくわからない…」

「土地や住宅会社のことを考えるのが大変…」
そんな方こそ、私たちのような中立の相談窓口を活用してください。
私たち「おうちの買い方相談室 大分本店」では、

 

・家づくりは何から始めたらよいのか

・無理のない資金計画の立て方

・土地や住宅会社の選び方

 

などなど、家づくりに必要なすべてを一緒にサポートしています。
大切にしているのは、

「友達にも胸を張っておすすめできるアドバイス」。

営業は一切ありません。いつでも無料でご相談いただけます😊

 

【まとめ】おうち作りは「小さな一歩」から始めましょう
注文住宅の家づくりは、「自由」であるからこそ、決めること・選ぶことがたくさんあります。

でも、焦らなくても大丈夫！

大切なのは、

 

・家族の理想を話し合うこと

・お金のことを整理すること

・相談できる人や場所を持つこと

 

この3つを押さえるだけで、安心して一歩を踏み出せます。
「家を建てたいけど、まだぼんやりしている…」

そんな段階でも、遠慮なくご相談くださいね✨
あなたとご家族の“理想の暮らし”に、私たちも全力で寄り添います。

 

📞無料相談・お問い合わせはこちらから

🏠おうちの買い方相談室 大分本店

📍大分市羽田199番地の1 コミュニティ羽田8番館 3F

📆オンライン相談も対応しています！お気軽にどうぞ♪